世の中の金の動きに注意


 あるいは、もっとダイレクトに世の中の金の動きにそって財産作りを目指すという方法もあります。たとえば、今年施行されたばかりの〝リゾート法〝。幾多の侯補地の中から福島と三重、宮崎が最初に認定地となりました。今後、さらにたくさんのリゾート地が国によって認定され、国民の余暇時間の使い方も大きく変わってくるものと予想されます。そうなれぼ、当然世の中の金はリゾート地に流れていくものです。

リゾート

 最近のリゾート地には高級ホテルは欠かせませんし、スキー場ならばゲレンデやレストラン。海辺ならばヨットハーバーやプール、高原にもペンションやゴルフ場の建設などが並行して進められるわけです。ということはここに分譲別荘を持っていたり、リソートマンションを持っていたりすれば、財産価値としては非常に高いものになります。私はこの本を執筆する前に関越自動車道を走って新潟県の越後湯沢に行ってきたのですが、ここの開発にはたいへん驚きました。私は何もスキーをしに行ったわけではありません。
 保養と家族サービスを兼ねて、その発展ぶりを見ておこうと思って車を走らせたのです。首都高速から関越自動車道に乗り換え約2時間半、初めて訪れる越後湯沢の街は、月夜野トンネルを過ぎて道路が大きく右にカーブしたところに現れます。運転していた私はどうせ田舎街なのだろうとタカをくくっていたのですが、視界が右に大きく開けた時、目の前に展開されたパノラマはその予想を大きく覆すものでした。さして広いとは思えない谷間に、20階以上はあろうかという高層マンションが20数棟そびえていたのです。

 もちろん、まだ建設中のものもありますが、計画によれば30階以上の高層マンションを含めここ数年のうちに30棟以上も立つ予定なのだそうです。ところで地価の変動は、とおそるおそる土地の人に訊ねてみると、この2年間だけでも約30倍に上がっているとのこと。しかし、その数字も不思議だとは思えないくらい激しい開発の波が押し寄せているのがよくわかりました。
 この例からも分かるように、たとえ自分にとっては好きな土地でも、他人にとって価値がないところでは大資本や国の金は流れてきません。自分だけの力で投資をしても、所詮個人の範囲の金の流れなどタカが知れているのですから、たいした財産にはならないでしょう。そこに一度国や大資本の金が流れ始めた時に、その土地は大きく姿を変えて、財産価値が上がっていくものなのです。その見極めが大きなポイントになります。

マンション

 もちろん、この本を読んでから慌てて越後湯沢に出掛けていっても“最早時既に遅し〝です。狭い土地はあらかた開発しつくされ、マンションも値上がりしてしまってとても手は届かないでしょう。その一歩前をどう読むかが財産作りの基本となるポイントなのです。


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